17

Ακίνητα στην Αθήνα: Αυτές είναι μερικές από τις ανερχόμενες περιοχές για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτου

Η σημερινή αγορά ακινήτων στην Αθήνα παρουσιάζει ισχυρή ανάκαμψη. Μετά τη μακρά περίοδο κρίσης και τη σημαντική μείωση της ανοικοδόμησης, οι τιμές στα ακίνητα έχουν αυξηθεί αισθητά, όπως και τα ενοίκια. Αυτό οδήγησε (και συνεχίζει να οδηγεί), πολλούς επενδυτές να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα, επιλέγοντας κυρίως περιοχές με σταθερή αξία και προοπτικές μελλοντικού κέρδους.

Μεγάλο ενδιαφέρον δείχνουν και οι ξένοι επενδυτές που έρχονται στην Ελλάδα, κυρίως για να επωφεληθούν από τα προνόμια της Golden Visa. Η δυνατότητα ελεύθερης διαμονής και μετακίνησης εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, χωρίς να είναι Ευρωπαίοι πολίτες, αποτελεί σημαντικό κίνητρο. 

Αναζητώντας επενδυτικές ευκαιρίες, ψάξτε στο διαδίκτυο για μεσιτικό γραφείο Βόρεια Προάστια https://yourhomesold.gr/mesitiko-grafeio-voreia-proastia/ ή μεσιτικό γραφείο Χαλάνδρι https://yourhomesold.gr/mesitiko-grafeio-chalandri/ , όπου θα βρείτε έμπειρους επαγγελματίες με εξειδίκευση στις δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Εκεί θα εντοπίσετε προσφορές τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση, καθώς και στατιστικά στοιχεία για την τάση της αγοράς.

Πέρα από περιοχές όπως η Κηφισιά και το Χαλάνδρι, έντονο ενδιαφέρον παρουσιάζει και ο Νέος Κόσμος, ο οποίος έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Συνδέεται άμεσα με το κέντρο της πόλης μέσω μετρό και διαθέτει εύκολη πρόσβαση προς τη θάλασσα. Οι τιμές ακινήτων παραμένουν πιο προσιτές σε σύγκριση με περιοχές όπως το Κουκάκι. Πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν την αγορά κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση ή για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ενοικίασης.

Ο Ταύρος είναι μία ακόμα περιοχή με μεγάλες δυνατότητες, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο μεταξύ κέντρου και νοτίων προαστίων. Διαθέτει σταθμό του ηλεκτρικού και σύνδεση με τον Πειραιά μέσω της Λεωφόρου Συγγρού. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά παλαιά βιομηχανικά κτίρια που ανακαινίζονται συνεχώς, δημιουργώντας μικρά διαμερίσματα για βραχυχρόνια ενοικίαση. Τα επόμενα χρόνια αναμένεται μεγάλη αστική ανάπλαση που θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των ακινήτων.

Αν αναζητάτε επένδυση με καλή σχέση αξίας-τιμής, τότε τα Σεπόλια αποτελούν μια εναλλακτική λύση. Εκεί θα βρείτε παλιές πολυκατοικίες που ανακαινίζονται σταδιακά, προσφέροντας ευκαιρίες σε επενδυτές. Η περιοχή έχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο μέσω μετρό, ενώ οι τιμές παραμένουν πολύ χαμηλότερες σε σχέση με άλλες γειτονιές όπως ο Κεραμεικός ή το Μεταξουργείο. Η ζήτηση για ενοικίαση είναι υψηλή, ειδικά από φοιτητές και νέους εργαζόμενους.

Ο Βοτανικός έχει μπει δυναμικά στον επενδυτικό χάρτη της Αθήνας. Η αναμενόμενη κατασκευή των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού έχει ήδη κινητοποιήσει μεγάλο αριθμό επενδυτών. Προβλέπεται σημαντική αναβάθμιση στις υποδομές, βελτίωση της συγκοινωνίας και ενίσχυση της εμπορικής δραστηριότητας. Πολλοί αγοράζουν παλαιά ακίνητα με στόχο την ανακαίνιση και μετέπειτα αξιοποίηση, είτε για πώληση είτε για ενοικίαση.

Η σημερινή αγορά ακινήτων στην Αθήνα ανταμείβει όσους κοιτάζουν πέρα από τις δημοφιλείς γειτονιές και έχουν τη στρατηγική σκέψη να αναγνωρίσουν την αξία σε περιοχές με προοπτική. Αν επιθυμείτε αναλύσεις, στατιστικά στοιχεία ή σύγκριση τιμών, καλό είναι να απευθυνθείτε σε ένα μεσιτικό γραφείο, όπου οι ειδικοί της αγοράς μπορούν να σας καθοδηγήσουν σύμφωνα με τις ανάγκες και τις οικονομικές σας δυνατότητες.